Vivienda e hipotecas
Alquilar o comprar, ahorrar la entrada, hipotecas fijas o variables, gastos de compra y zonas tensionadas.
Comprar o alquilar es la decisión financiera más grande de muchas personas jóvenes. Aquí comparamos las cuentas reales: cuánto hay que ahorrar para la entrada, qué impuestos y gastos se suman, qué hipoteca elegir con el euríbor actual, cuándo conviene amortizar y qué cambia en una zona tensionada. Cada guía enlaza con simuladores para probar tus números.
Revisión de la hipoteca: cuánto sube la cuota con el euríbor
En cada revisión, el banco recalcula la cuota de una hipoteca variable con el capital que queda, los meses que faltan y el nuevo tipo (euríbor más diferencial). Como regla práctica, con un tipo en torno al 4 %, cada punto que sube el euríbor encarece la cuota entre 50 y 60 € al mes por cada 100.000 € pendientes, con plazos de entre 15 y 25 años.
Leer el artículoAyuda al alquiler para jóvenes: requisitos y cuánto cobras
Ayuda estatal al alquiler para jóvenes del Plan de Vivienda 2026-2030: requisitos de edad, ingresos y renta, cuánto se cobra y cómo se pide.
Leer el artículoZonas tensionadas: qué cambia para inquilinos y propietarios
Qué es una zona tensionada, qué límite de renta se aplica, qué prórrogas puedes pedir y qué cambian los decretos de vivienda de octubre de 2026.
Leer el artículoAmortizar la hipoteca o invertir: qué rentabilidad necesitas
Amortizar la hipoteca o invertir: qué rentabilidad bruta necesita un fondo para igualar el interés de tu hipoteca, con tabla y riesgos de cada opción.
Leer el artículoGastos de comprar vivienda de segunda mano: lista completa
Gastos de comprar vivienda de segunda mano: ITP según la comunidad, notaría, registro, gestoría y tasación, y quién paga cada uno, con ejemplos.
Leer el artículoHipoteca fija, variable o mixta: cuál elegir con el euríbor
Hipoteca fija o variable: diferencias con la mixta y cuánto cambia la cuota si el euríbor sube o baja, con un ejemplo calculado con el euríbor actual.
Leer el artículoCuánto dinero necesitas para comprar un piso en España
Cuánto dinero necesitas para comprar un piso: entrada, ITP y gastos según la comunidad, con ejemplos calculados y cuánto tardarías en ahorrarlo.
Leer el artículo¿Alquilar o comprar vivienda? Las cuentas con un ejemplo
¿Es mejor alquilar o comprar vivienda? Un ejemplo calculado con hipoteca, ITP y gastos, y qué supuestos cambian quién acaba con más patrimonio.
Leer el artículoAmortizar hipoteca: ¿reducir cuota o plazo? Qué conviene
Amortizar la hipoteca reduciendo cuota o plazo: cuántos intereses ahorras en cada caso con un ejemplo calculado, y la comisión máxima que te pueden cobrar.
Leer el artículo