Euríbor a 12 meses: el dato oficial de cada mes

Cómo se usa en tu hipoteca

En una hipoteca variable pagas el euríbor más un diferencial fijo (por ejemplo, euríbor + 0,60 %). Cada 6 o 12 meses, según tu contrato, el banco toma el euríbor oficial y recalcula la cuota con el capital que queda y los meses que faltan. Qué mes cuenta lo dice la cláusula de tipo de interés variable de tu escritura: puede ser el último publicado antes de la fecha de revisión o el de un mes concreto anterior.

El índice oficial lo publica cada mes el Banco de España en el BOE (su definición está en el anejo 8 de la Circular 5/2012). Las cifras de esta página son exactamente las de esas resoluciones, y cada mes de la tabla enlaza a la suya. Las medias anuales y las variaciones son cálculos nuestros a partir de ellas.

Si quieres probar cuotas desde cero, fija, variable o mixta, usa el simulador de hipoteca; si ya tienes una y te toca revisión, la calculadora de revisión.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el euríbor a 12 meses?
Es el tipo de interés al que los bancos de la zona euro se prestan dinero a un año. Su media mensual es el índice oficial que usan casi todas las hipotecas variables en España: la cuota se recalcula con él en cada revisión.

¿Cuándo se publica el euríbor de cada mes?
El Banco de España publica en el BOE, en los primeros días de cada mes, la media del mes anterior como tipo oficial de referencia del mercado hipotecario. La media de octubre saldrá a primeros de noviembre.

¿Por qué en otras webs aparece un euríbor distinto?
Muchas muestran el valor de un día o la media de los días que lleva el mes. Tu hipoteca usa la media del mes completo publicada como índice oficial, que es la que recoge esta página.

¿Ha estado el euríbor en negativo?
Sí. En los datos oficiales que recoge esta página, que empiezan en enero de 2021, fue negativo hasta marzo de 2022, con un mínimo de −0,505 % en enero de 2021. En las hipotecas de la Ley 5/2019 el tipo que pagas (euríbor más diferencial) no puede ser negativo.